Le gouvernement canadien redouble d’efforts pour faire face à la crise du logement avec des investissements sans précédent et des réformes audacieuses. L’objectif : permettre à un plus grand nombre de Canadiennes et Canadiens de devenir propriétaires ou de trouver un logement à un prix abordable.
Dans l’Énoncé économique de l’automne 2024, plusieurs mesures ambitieuses ont été dévoilées, reflétant l’engagement du gouvernement à bâtir un avenir où chacun dispose d’un chez-soi.
Une accélération des constructions et rénovations de logements
Le gouvernement a mis en place des programmes phares tels que :
- Le Programme de prêts pour la construction d’appartements doté de 55 milliards de dollars pour bâtir et rénover des logements à travers le pays.
- Le Fonds pour le logement abordable, doté de 15 milliards de dollars, pour garantir un accès au logement pour les ménages à revenus modestes.
- Un nouveau volet de création rapide de logements, d’une valeur d’un milliard de dollars, destiné à construire des logements avec services de soutien pour les personnes vulnérables, ainsi que des refuges pour femmes et enfants fuyant la violence.
Le gouvernement prévoit également la construction de 250 000 logements sur des terrains publics grâce à la Banque de terrains publics du Canada, et l’attribution de 50 millions de dollars aux agences de développement régional pour encourager l’adoption de technologies de construction novatrices comme les modules préfabriqués.
Réduire les coûts des hypothèques et élargir l’accès
En matière d’hypothèques, des réformes majeures entreront en vigueur dès le 15 décembre 2024 :
- Prolongation de l’amortissement des prêts hypothécaires jusqu’à 30 ans pour réduire les paiements mensuels.
- Élimination de la simulation de crise pour les renouvellements hypothécaires, facilitant le passage d’un prêteur à un autre.
- Augmentation du plafond des prix des prêts hypothécaires assurés pour mieux refléter le marché actuel.
Soutien aux communautés et aux logements à but non lucratif
Le gouvernement prolonge l’Initiative fédérale de logement communautaire, permettant à des milliers de ménages de continuer à bénéficier de loyers subventionnés. Par ailleurs, il offre des fonds pour soutenir les coopératives d’habitation et les logements à but non lucratif.
Encourager des pratiques équitables et responsables
Afin de limiter la spéculation, des consultations sont en cours pour restreindre l’achat de maisons unifamiliales par de grands investisseurs institutionnels. Cette initiative vise à garantir que les logements servent à loger la population, plutôt qu’à devenir des actifs spéculatifs.
Développer les infrastructures pour soutenir l’habitat
Dans le cadre du Fonds canadien pour les infrastructures liées au logement, 6 milliards de dollars seront investis pour construire des infrastructures essentielles telles que des usines de traitement des eaux usées, favorisant ainsi la création de nouveaux logements.
Une mobilisation sans précédent
Le Fonds pour accélérer la construction de logements de 4 milliards de dollars contribuera à réduire les formalités administratives des municipalités, permettant ainsi de bâtir plus rapidement 750 000 logements. Près de 178 ententes ont déjà été signées, et de nouvelles sont prévues pour 2025.
Avec ces initiatives, le gouvernement espère non seulement répondre à la demande croissante de logements, mais aussi créer des communautés dynamiques où les Canadiennes et Canadiens pourront s’épanouir. L’accent est mis sur la collaboration avec les provinces, les territoires et les municipalités pour transformer cette vision en réalité.
Le logement est une pierre angulaire du bien-être social et économique, et ces efforts sans précédent témoignent de la volonté du Canada de relever les défis actuels tout en bâtissant un avenir inclusif et prospère.
